Wydarzenia

W związku z wejściem w życie z dniem 5 października 2018 r. ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2018 r. poz. 1716 ze zm.) Burmistrz Leśnej informuje, iż z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się z mocy z mocy prawa w prawo własności tych gruntów.

Za grunty zabudowane na cele mieszkaniowe należy rozumieć nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami:

1) mieszkalnymi jednorodzinnymi lub

2) mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne, lub

3) ww. budynkami wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.

Podstawą ujawnienia prawa własności w księdze wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków jest zaświadczenie potwierdzające przekształcenie wydane przez Burmistrza  Leśnej. Zaświadczenie zawiera oznaczenie nieruchomości gruntowej lub lokalowej według ewidencji gruntów i budynków oraz ksiąg wieczystych prowadzonych dla tych nieruchomości a także informację o obowiązku wnoszenia rocznej opłaty przekształceniowej.

Zaświadczenia z urzędu zostaną wydane nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia tj. do 31 grudnia 2019 r. - bez opłaty skarbowej. W przypadku złożenia wniosku przez właściciela - w terminie 4 miesięcy od dnia otrzymania wniosku albo na wniosek właściciela lokalu uzasadniony potrzebą dokonania czynności prawnej mającej za przedmiot lokal albo właściciela gruntu uzasadniony potrzebą ustanowienia odrębnej własności lokalu – w terminie 30 dni od dnia otrzymania wniosku – opłata skarbowa wynosi 50 złotych.

Burmistrz Leśnej doręcza dotychczasowym użytkownikom wieczystym zaświadczenia na adresy wskazane w ewidencji gruntów i budynków lub inne adresy, na które przed dniem przekształcenia doręczano korespondencję dotyczącą użytkowania wieczystego (doręczenie zaświadczenia na takie adresy uważa się za dokonane) oraz przekazuje zaświadczenie do Sądu Rejonowego w  Lubaniu V Wydziału Ksiąg Wieczystych w terminie 14 dni od jego wydania. Sąd dokonuje z urzędu wpisu własności gruntu oraz roszczenia Gminy o opłatę w księdze wieczystej. Za dokonanie wpisów w księdze wieczystej nie uiszcza się opłat sądowych.

Opłata z tytułu przekształcenia wnoszona jest przez okres 20 lat, licząc od dnia przekształcenia w terminie do dnia 31 marca każdego roku. Właściciel gruntu w każdym czasie trwania obowiązku wnoszenia opłaty może zgłosić na piśmie zamiar jednorazowego jej wniesienia w kwocie pozostałej do spłaty.

Właścicielom, którzy zgłoszą pisemnie zamiar jednorazowego wniesienia opłaty do dnia 31 marca 2019 r., a nastąpi to jeszcze przed wydaniem zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie, w dziale III księgi wieczystej nie zostanie dokonany wpis roszczenia Gminy o opłatę. W tej sytuacji właściciele nie będą zobowiązani do ponoszenia kosztów sądowych związanych z wykreśleniem takiego obciążenia z księgi wieczystej w wysokości 250 zł w przypadku wniesienia opłaty jednorazowej.

Szczegółowych informacji można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Leśnej, pokój nr 10 w dniach poniedziałek, wtorek, czwartek w godzinach 7.30 - 15.30, środa 7.30-17.00 i piątek 7.30-14.00 lub pod numerem telefonu 75 72 11 466 wew 41.